les missions d’oeb
économie
de la construction
Au coeur de notre activité, l’économie de la construction.
C’est la compétence fondatrice de notre bureau, celle qui nous donne les outils pour anticiper, optimiser et sécuriser chaque étape du projet. Au fil des projets, elle s’est enrichie, affinée, et reste aujourd’hui au cœur de notre savoir-faire.
Être économiste de la construction, c’est bien plus que chiffrer un projet : c’est accompagner sa réalisation avec rigueur, méthode et sens de l’équilibre. Nous intervenons à chaque étape pour garantir la cohérence entre les ambitions architecturales, les contraintes techniques et les réalités économiques. Notre rôle est de veiller à la qualité, à la maîtrise des coûts et à la pertinence des choix, tout en contribuant à une construction durable et raisonnée.
DIAGNOSTIC
Etape indispensable, l’étude de diagnostic (DIA) permet de dresser un état des lieux précis et détaillé des existants, d’identifier les contraintes et les opportunités du site, et de proposer des recommandations pour la suite du projet.
L’étude de diagnostic se fait par visites de sites et relevés, donne lieu à synthèse et recommandations, estimation des coûts, et est présentée au maître d’ouvrage.
AVANT-PROJET
Cette phase se décompose en deux séquences, l’Avant-projet sommaire (APS) et l’Avant-projet détaillé (APD).
L’objectif de l’APS est de proposer des solutions techniques et architecturales en réponse aux besoins du maître d’ouvrage, tout en respectant les contraintes budgétaires et réglementaires.
L’APD permet pour sa part de finaliser les études techniques et économiques, de valider les choix architecturaux et
techniques, et de préparer les documents nécessaires pour la consultation des entreprises.
PROJET
L’objectif des études de projet (PRO) est de préparer les documents techniques nécessaires pour la consultation des entreprises.
Nous consolidons les choix techniques, affinons les estimations financières et définissons précisément les prestations.
Nous rédigeons les premiers Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP), incluant les spécifications techniques et les exigences de qualité.
Elle constitue la base solide sur laquelle s’appuiera le dossier de consultation.
analyse financière
DCE
Cette phase permet de finaliser et de compiler les documents techniques et administratifs nécessaires pour la consultation des entreprises, en s’assurant que toutes les exigences du maître d’ouvrage sont respectées et que les solutions techniques sont optimisées.
Nous rédigeons les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) puis nous établissons les bordereaux quantitatifs (DPGF) que nous complétons par des quantités extraites de notre maquette numérique.
L’objectif est de fournir aux entreprises un dossier clair, complet et techniquement maîtrisé.
ACT
L’objectif de la phase ACT est d’assister le maître d’ouvrage dans la préparation et la gestion de la consultation des entreprises, de l’analyse des offres à la passation des contrats, en garantissant la transparence et l’efficacité du processus.
Nous analysons les offres reçues, vérifions leur conformité technique et économique, et accompagnons le maître d’ouvrage dans ses choix.
attic+ : notre logiciel métier
Cet outil permet notamment :
- la saisie des CCTP
- l’établissement des DPGF
- le renseignement des quantités
- la saisie graphique
- l’estimation de projet
- l’analyse des offres
- l’échange de maquette 3D au format IFC.
Tous les projets étudiés sont saisis en maquette 3D pour une utilisation optimale du logiciel.
De fait, l’utilisation et l’échange des maquettes entre les différents co-traitants (Architecte, BET Structure, BET Fluides, …) répond à la méthode de travail du BIM et permet, à la demande du Maître d’ouvrage, de transmettre en fin d’opération une maquette renseignée correspondant au projet.
Nos autres missions : OPC &dET ►